Gayrimenkul sektöründe kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için kritik bir konudur. 2024 itibarıyla Türkiye’de konut kiralarında yıllık artış oranı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranına bağlı olarak belirlenmektedir. Ancak son yıllarda, özellikle büyük şehirlerde arz-talep dengesizliği nedeniyle kira bedellerinde hızlı yükselişler yaşanmıştır.

Pandemi sonrası, evlerin çalışma ve sosyalleşme alanı olarak görülmesi nedeniyle daha geniş ve fonksiyonel konutlara talep arttı, şehir merkezlerindeki ofis talebi ise azaldı. Teknolojinin gelişimi, sanal turlar, dijital sözleşmeler ve yapay zeka destekli platformlarla alım satım süreçlerini hızlandırırken, sürdürülebilirlik ve yeşil binalar giderek önem kazanıyor.

TÜİK verilerine göre, 2024 Aralık ayında konut satışları 212.677’ye ulaştı ve önceki yıla göre %53,4 artış gösterdi. Satışların %64’ü ikinci el konutlardan oluşurken, ipotekli satış oranı %10,9’da kaldı ve yabancılara satış oranı %1,1 olarak belirlendi.